将带来 6 万次的客源。七、投资估算和资金筹措项目总投资 500 万元。一期工程为 300 万元,二期工程为 200 万元,形成固定资产投资 400 万元,流动资产投资 100 万元。资金来源,自筹。八、经济效益和社会效益分析(一)经济效益项目建成后,当年即可产生效益,按全年接待 6 万人次,每名旅游者消费 50元(人民币),预计年创产值达 300 万元。该项目具有投资回收期短,产生效益快。(二)社会效益项目建成后,有利于解决当地部分劳动力就业, 促进了当地经济的发展,增加了当地群众的收入,有利于调整当地农业产业结构,同时还带动了周边地区经济及其他相关行业的发展。九、环保措施该项目建设过程中对自然环境不产生破坏,且加强绿化保护;在营业过程中,对周边环境无影响,是一个典型的环保型生态农业旅游休闲观光项目。十、结论通过对在该项目认真系统的可行性分析后,得出如下结论与建议: 1 、开发思路超前: 本项目建设的总体思路是利 6 用农村土地、劳力、自然等资源,结合城镇和休闲旅游的消费优势,建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色农庄,开发思路超前,绿色农庄不仅得到旅游、娱乐等方面的享受,而且项目本身也是一种高回报的投资行为。 2、经济、社会、生态效益高: 观光农业、休闲旅游是农业和农村可持续发展的必然选择。观光农业、休闲旅游的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业, 既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。正因为如此, 观光农业、休闲旅游的建立具有广阔的发展前景和生命力。符合代表现代农业和旅游发展的前进方向;优质高效农业的最理想选择。是农业和农村可持续发展的必然选择。本项目经济效益、社会效益、生态效益高,市场前景非常广阔。因此,在凤仪镇田生村建设珍州望江楼休闲绿色农庄是可行的。附: 珍州望江楼休闲农庄规划平面示意图珍州望江楼乡村旅游服务中心 2011-3-16
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