围内房产套数声明不实,贷款人有权依借款实际发放日的法律法规、国家金融政策以及中国农业银行信贷政策,对本合同项下借款适用的利率进行调整,该调整自贷款发放之日起生效,并无需另行通知借款人。贷款人有权同时采取以下措施:(1)要求借款人提前偿还借款。提前偿还借款数额为:依借款实际发放日的法律法规、国家金融政策以及本行信贷政策,购买本合同第二十六条约定房产所需首付款与借款人已支付首付款的差额;(2)向借款人追缴应付未付借款利息。应付未付利息金额为,依调整后的借款利率计算,借款人在已履行的合同期限内应付利息金额与已付利息金额的差额。12.5非因贷款人原因,导致贷款人未能在本合同第三十三条约定的期限内办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记(含抵押预告登记)的,借款人、抵押人应自约定的期限届满次日起,对借款剩余本金按每日万分之伍的比例向贷款人支付违约金;贷款人有权直接从借款人在中国农业银行开立的账户中扣收上述违约金,并有权采取停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布借款立即到期、要求借款人另行提供贷款人认可的担保或其他资产保全措施。12.6保证人或抵押人违反本合同项下声明与承诺或其他约定,造成贷款人损失的,应给予全额赔偿。12.7借款人不履行还款义务或保证人、抵押人不履行担保责任,贷款人可以就违约行为进行公开披露。12.8因借款人、保证人或抵押人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人、保证人或抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。其他条款第十三条借款人与售房人之间就本合同第二十六条所述房产的房屋质量、权属或其他方面产生的任何纠纷,均与贷款人无关,本合同项下所有承诺、声明、保证、义务和责任等约定仍应正常履行。第十四条借款人与售房人的商品房买卖合同被确认无效、变更、撤销、解除的,贷款人有权根据情况单方面解除与借款人的借款合同或采取其他相应措施。本合同被解除时,借
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