承办银行收到支用凭证,向房管局系统发起验证请求,验证通过后准予支用,否则不允许支用。同时进行维修资金支用记账(注:因漳州房管局目前采用的支用方式为银行端表现为房管局专户的资金划拨方式,房管局内部自行对支用资金进行清算到户,目前我们无法取到房管局的资金清算明细,故支用的接口预留)。冲正交易:承办银行向房管局系统发起缴存、支取、支用交易记账后,如果因为特殊情况需要将缴存、支取、支用记账冲正,发起本笔交易,冲正后,允许该缴存、支取、支用业务重新记账。查询交易:记账结果查询:针对通讯超时的问题,提供给承办银行接口查询记账结果(包括缴存、支用、支取)。业主基本信息查询:为业主提供维修资金缴存金额、余额等信息。业主交易明细查询:为业主查询维修资金交易明细信息。业主信息修改查询:负责业主基本信息修改前的返显工作。业主信息修改:修改业主基本信息。投资管理为了提高维修资金收益,根据房管局授权(委托),中国光大银行可以进行存款或国债购买。中国光大银行根据房管局授权(委托)为维修资金专用业主账户选择“阳光理财定存宝”的存款方式,约定专用业主账户内活期最低保留余额、定期起存金额及期限,实现自动转存和智能计息,以提高收益。中国光大银行根据房管局授权(委托)为维修资金专用业主账户进行利息以及投资收益清算。日终对账专户日终余额上送:将专户每日日终余额上送到房管局系统对账文件上送:每日日终由承办银行将当日维修资金专户的交易明细上送房管局系统,上送方式采用FTP方式。长乐市信息录入:信息录入可以分为批量和单笔的录入形式:具体有物业信息录入、栋信息录入、单元信息录入、房屋信息录入等。(批量导入支持EXECL文件导入)。信息修改:对于物业信息、栋信息、单元信息、房屋信息可进行修改。审核模块:对开发商或者物业提交的缴款、支用等信息进行审核,审核通过的进行备注,生成批量授权文件,打印缴款或支用通知单,同时发送银行。
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