2年增加了5,431,500.00万元,同比增长率为21.62%,在2011-2013三年间,企业的总资产规西安欧亚学院本科论文(设计)4模以年均25.2%的速度在增长,表明企业发展势头总体良好,可喜。(二)保利地产公司负债和所有者权益结构分析通过分析公司的负债和所有者权益结构分析,可以详细了解企业的资金来源构成以及总资产规模高速增长的原因。2011至2013年保利地产公司的负债和所有者权益结构如下表所示:表3-1保利地产公司负债和所有者权益结构表单位:万元2011年资产合计2012年资产合计2013年资产合计19,501,500.0025,116,900.0030,548,400.00负债所有者权益负债所有者权益负债所有者权益15,295,000.004,206,440.0019,638,900.005,477,950.0024,498,700.006,049,750.0078.43%21.57%78.19%21.81%80.2%19.8%从表3-1可以看出保利地产公司近三年的资金来源和总资产规模高速增长主要依赖于债务筹资的增加,公司债务资金所占比重很大,而所有者权益资金占得比重较小。高负债资本、低权益资本可以减少企业资本成本,能够有效发挥债务资本的财务杠杆效益,使股东权益最大化,但是会提高企业财务风险,增加了企业发生债务危机的比率。负债占总资产的比重过高,意味着企业在较大程度上是依靠债权人提供的资金来维持其生产经营或资金周转的,一旦市场上出现不景气的现象,或企业一时缺乏偿付本息的能力,会使企业陷入无力支付的困境,甚至破产。所以,公司的负债和权益结构有待改善,使负债比率维持在一个合理的水平上。(三)保利地产公司资产结构分析通过对公司的资产结构项目进行分析,可以了解不同类别的资产在总资产里所占的比重,判断企业资产的风险。2011至2013年,保利地产公司资产结构如下表所示:
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