划分析Р拟建项目严格按照《茌平县城市总体规划》明确的城市定位,依据茌平县城市发展“十二五”规划纲要,在茌平县城市建设发展总体规划框架下,精心完成区域规划,规划力求体现“以人为本,创建和谐社会”的主题,设计中考虑与周围环境的协调性,达到借用周围环境的草木烘托主题的目的。Р二、产业政策分析Р整个国家产业技术政策共分五大部分,其中第四部分重点产业技术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化、现代化水平,加强技术攻关,着力发展城市规划、勘测、设计和城市地下空间开发利用技术;隔震、减震和振动控制等抗震防灾技术;住宅结构体系技术、建筑节能技术、建筑智能化技术;高效建筑施工机械与装备技术;先进的施工工艺、技术及混凝土新技术、钢结构技术;城市供水、燃气关键技术和装备技术;开发适应环保要求和城市大运量需求的新型城市交通工具及其系统运行的高效能管理技术;开发密封性能好、防腐蚀、防水的化学建材产品。Р随着我国住房制度改革进一步深化,以及福利房逐步退出市场,商品房将大行其道,而根据建设部发改委发布的《经济建设用住房管理办法》的通知(建住房[2004]77号),今后我国将鼓励建设中小型户型的经济适用住房,根据建设部最新出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》)的规定,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%。Р本项目的开发建设主要为了响应茌平县城市整体规划要求,面向当地工薪阶层及周边地区居民出售,以90平米以下的经济用房为主,符合国家产业政策及相关标准。Р三、行业准入分析Р从事房地产开发的企业须具备建设行政主管部门颁发的相关资质,茌平县XX房地产开发有限公司具备建设行政主管部门颁发的房地产开发资质,具备行业准入的基本条件,在进行有关手续办理后可进行项目的开发建设。Р项目经批准建设后,要严格按照国家的有关法规政策实施管理,严格执行工程建设
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