由过去的居住公房变为自己花钱购房,因为工程质量的好坏直接关系到百姓利益,百姓维权意识大大提高,质量投诉时有发生。为了有效抑制质量问题的出现,提高住宅工程质量水平,减少质量投诉,实现分户验收。分户验收的意义表现为以下4点Р分户验收的组织与实施Р(一)分户验收工作前,由建设单位组织监理单位、施工单位针对工程实际共同制定分户验收方案。?(二)分户验收工作由建设单位负责组织实施。建设单位的项目负责人、施工单位的项目经理、监理单位的总监理工程师必须参加分户验收工作,并根据工程实际情况增加有关验收人员。分包单位应参加分包项目的分户验收。?(三)分户验收合格后,参加验收人员按规定填写有关表格,对分户验收的结论进行签认。签章应真实有效。分户验收不合格的,经整改后,可重新组织验收。Р分户验收资料的整理与存档Р《住宅工程质量分户验收表》应作为《商品房质量保证书》的附件,在房屋交付时一并交付给业主。?其中《住宅工程质量分户验收汇总表》一式四份,建设、施工、监理各方分别留存一份,一份在报送竣工验收资料时交监督站存档。Р分户验收的目的Р一是督促建设单位,明确在竣工前组织并参与分户验收的责任;二是督促施工企业抓技术、质量管理,抓操作人员的素质,严格按施工工艺标准施工,严格三检制度,研究制定提高质量措施并有效实施;三是督促监理企业按施工验收规范、规程严格验收,不走过场。最终达到抓验收,促施工,提高住宅工程质量水平,减少质量问题的目的。Р分户验收质量标准Р住宅工程质量分户验收应依据国家有关工程质量标准、规范,对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收。?分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范标准。
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