经济效益分析Р项目概况Р项目名称:广元市朝天区沙河物流园?项目性质:新建?项目建设单位:广元海和洋实业有限公司?建设地址:广元市朝天区沙河镇?占地面积:86666.67平方米,约130亩?建筑面积:9000平方米?投资规模:8050万元?投资形式:企业自有资金、银行贷款等?建设周期:2年?建设内容:? 库房、办公楼建设、物流产品展销平台、物流管理中心、接待中心、物流配送中心,设备购置,物流管理信息化系统建设,?区域内的供电、供水、燃气及电信管线的安装。用地北侧同时建设混凝土搅拌站和干混砂浆站。Р投资估算Р土地回填及平整费: 300万元?建筑设计: 60万元?规划道路改造: 3000万元?河堤建设: 650万元?库房、接待中心及展销平台建安费: 1100万元?商混站建设: 2150万元?水、电、气及设备设施安装: 200万元?信息工程费用(含软件及硬件): 100万元?购置工位器具(货架、托盘等): 150万元?消防: 20万元?运输车辆10辆: 预计300万元Р合计投资 8030 万元(不计土地费用)Р项目投资回报Р项目建成后可实现年产值: 12000万元?年创税收: 780万元?年货物吞吐量: 300万吨?解决就业岗位: 2000个?孵化中小物流企业: 100家?同时,项目建成后还能实现以下社会效益:?完善广元主城区及朝天城区城市配套及城市功能;?提升广元对周边地区的影响力及辐射能力;?缓解主城区交通压力及物流压力;?承接西北地区出海物资及商品。Р项目投资收益分析Р年产值: 12000万元?年上缴税收: 780万元?项目年运营成本: 6500万元?资金利息: 600万元?职工工资及福利: 3000万元? 初步估算,该项目投资方年收益约为1120万元;?企业投资回报周期约为8年,年投资回报率约为12.5%。
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