村村民只有使Р用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个Р人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新Р旧宅基地均应由县级人民土地管理部门登记造Р册,由县级人民发给《集体土地建设用地使用证》,Р并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。Р0c78f2e 易博Р三农村居民申请宅基地的条件 51 盖房网Р农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民Р申请宅基地必须符合下列条件之一:Р1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要Р搬迁重建的;Р2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女Р确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;Р3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住Р房的;Р4、集体组织的技术人员要求在当地落户且户Р0c78f2e 易博Р口已迁入的;Р5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人Р和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定Р居,需要建房而又无宅基地的。Р四有下列情况之一的,不得安排宅基地:Р1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住Р宅后,再申请宅基地的;Р2、一户 1 子(女)有 1 处以上(含 1 处)宅Р基地的;Р3、户口已迁出不在当地居住的;Р0c78f2e 易博Р4、年龄未满 18 周岁,又不具备分户条件的;Р5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;Р6、其他规定不应建房和安排宅基地的。Р五农村宅基地申请流程及审批程序51盖房网Р0c78f2e 易博Р(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会Р提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集Р中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进Р行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起 15 个日Р内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报Р给乡镇国土资源所初审。Р(2)现场勘查。乡(镇)人民组织国土资源Р所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建Р设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。51Р盖房网Р(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放
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