————编制目的: 1、了解地下室和半地下室容易产生结露现象,物业可在业主装修时做好前控和建议,尽可能避免或者减少后期影响或诉怨; 2、让员工掌握区分墙体结露和返潮的辨别及处理方法,当梅雨季节到来,大量此类报事发生时, 便于快速消化、解决业主报事。适用范围: 有地下室或者半地下室的别墅、洋房业态。————————目录————————五. 总述一. 地下室结露产生的原因及表现形式二. 地下室结露的缓解措施三. 结露与返潮的判断和处理流程四. 报事客户的沟通技巧及缓解方法 4 ———地下室结露产生的原因及表现形式——— 3、结露演示:在玻璃杯里面倒入冰水, 玻璃杯内冷外热产生温差,空气中含有湿度,几分钟后在玻璃杯表面产生水珠,此现象为结露。玻璃杯内冷外热形成温差————地下室结露产生的原因及表现形式————一、结露现象产生的原因: 2、结露的必备条件:湿度+温差 1、结露的定义:结露就是指物体表面温度低于附近空气露点温度时表面出现冷凝水的现象。————地下室结露产生的原因及表现形式————二、地下室结露现象产生的原因: 1、地下室墙面和地面因与回填土接触,墙面和地面温度相对偏低一般为 18℃; 2、室内空气温度受环境影响大, 在 5-9 月梅雨季节温度达到 35℃、湿度达到 90% 左右; 3、温差+湿度产生地下室结露现象。地面 18℃墙面 20℃户内温度 35℃、湿度 90% ————地下室结露产生的原因及表现形式————三、地下室结露现象的表现形式及影响 1、结露导致墙面地面地砖出现水迹,产生水迹后地面湿滑; ————地下室结露产生的原因及表现形式———— 2、结露导致墙面、吊顶受潮后发霉; 三、地下室结露现象的表现形式及影响————地下室结露产生的原因及表现形式———— 3、结露导致墙纸发霉、家具受潮变形。三、地下室结露现象的表现形式及影响———地下室结露的缓解措施———
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