规划及建筑基础知识

地范围用地界线(即建设用地界线)是指征地范围内实际可供场地用来建设的边界线,其围合面积是用地范围。(征地范围内无城市公共设施的,征地范围即用地范围)08/23/2020Inspurgroup规划及建筑基础知识一.规划常用名词讲解3.道路红线,建筑红线道路红线是指城市道路用地与建筑用地之间的分界线。建筑红线是指建筑用地之间的分界线08/23/2020Inspurgroup规划及建筑基础知识一.规划常用名词讲解4.建筑控制线建筑控制线是指指建筑物基底的控制线。一般建筑控制线都会从道路红线后退一段距离,用来安排台阶,基础,道路,停车场,地下管线等设施08/23/2020Inspurgroup规划及建筑基础知识一.规划常用名词讲解4.容积率容积率是指场地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值,是一个无量纲的数值。总建筑面积(平方米)总用地面积(平方米)容积率=08/23/2020Inspurgroup规划及建筑基础知识一.规划常用名词讲解容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率越高,意味着建筑总面积越大,单位土地成本越低,人均占有绿地面积越少,舒适性相对降低。规划及建筑基础知识一.规划常用名词讲解5.建筑密度建筑密度是指场地内所有建筑物的基底总面积与场地用地总面积的比例建筑基底总面积(平方米)总用地面积(平方米)建筑密度=X100%08/23/2020Inspurgroup规划及建筑基础知识一.规划常用名词讲解6.绿地率绿地率是指场地内绿化用地总面积与场地用地总面积的比例绿化用地总面积(平方米)总用地面积(平方米)绿地率=X100%绿地应包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地),其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地,不应包括屋顶、晒台的人工绿地。08/23/2020Inspurgroup