经济建设、社会发展、百姓就业等各种综合因素相关产业政策支持、税收优惠主体企业引导模式某个产业领域具有强大的综合实力的企业营建一个相对独立的工业园区,在自身企业入驻且占主导的前提下,通过土地出让、物业租售等方式引进其他同类企业的聚集实现企业自身更好的发展与获取更大的利益价值所在地政府的引导与支撑,政策支持、税收优惠工业地产商模式房地产投资开发企业进行项目基础设施建设以及厂房、仓库、研发等项目的营建,然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理获取地产开发利润相关政策支持、税收优惠综合运作模式上述开发模式进行两两运作或者综合运用的工业地产开发模式P3&重庆北斗导航BeidouNavigation4工业地产特点工业地产开发模式四大特点特点投资大:工业地产资金占用周期较长,投资回收期限大快速启动:供水、供电、通讯、道路、治安等方面的保障,是投资者入驻项目如期开工的必要条件提供增值服务:建设完善的配套产业环境、物流服务体系、良好的投资软环境等增强核心竞争力追求长期稳定回报:追求投资回报的稳定性与长期性4高新技术产业园案例东莞松山湖科技产业园中心区P4&重庆北斗导航BeidouNavigation4高新技术产业园案例东莞松山湖科技产业园中心区P5&重庆北斗导航BeidouNavigation4高新技术产业园案例东莞松山湖科技产业园中心区P6&重庆北斗导航BeidouNavigation4高新技术产业园案例东莞松山湖科技产业园中心区P7&重庆北斗导航BeidouNavigation&重庆北斗导航BeidouNavigation4高新技术产业园案例东莞松山湖科技产业园中心区P84高新技术产业园案例东莞松山湖科技产业园中心区P9&重庆北斗导航BeidouNavigation4高新技术产业园案例东莞松山湖科技产业园中心区P10&重庆北斗导航BeidouNavigation
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