基本原理及方法Р5Р按一定的计价程序和计价方法进行。即将项目进行结构分解,划分为可以按照定额的技术参数或计价规范所要求的参数来测算价格的基本单元。? 即分部分项子单元工程,并可以用适当的计量单位进行测定或计算的工程基本构造要素。Р1.1工程造价计价的基本原理Р6Р建设项目Р单项工程Р单位工程Р分部工程Р分项工程Р定额子目Р如:学校、工厂Р如:某教学楼Р正向从大到小分解Р如:实心砖墙Р如:多孔砖墙Р如:M7.5水泥砂浆Р逆向组合计价Р如:建筑工程Р1.1工程造价计价的基本原理Р7Р目前我国工程界主要有两种单价确定方式,即直接费单价和综合单价。因此,工程造价的计价方法有两种,即定额计价法和工程量清单计价法。? 虽然计价方法有多种,但工程造价计价的基本过程和原理是相同的,影响造价最主要的因素是两个,即基本构造要素的工程数量及其单位价格,工程造价=∑(工程量×单位价格)Р1.1工程造价计价的基本原理Р8Р1.2定额计价方法Р定额计价法(直接费单价):? 直接费单价仅包括了人工费、材料费、机械台班使用费三部分直接性费用,严格讲,它是分部分项工程的不完全价格。Р9Р1.2定额计价方法Р定额计价步骤? 1.分部分项工程量的计算? 根据定额的计算规则及说明,按照工程设计文件或图纸,通过结构分解对各项分部分项工程计算其工程量的过程。? 2.计价定额的使用? 根据计算出来的分部分项工程量,对应定额项目,套用定额基价,形成定额直接费得过程。? 3.定额计价费用的计算? 根据定额直接费,按照定额的取费费率,综合计算出工程造价的过程。Р10Р1.3工程量清单计价方法Р统一的工程量清单项目设置规则Р统一的工程量清单标准格式Р统一的工程量清单计算规则Р招标要求和施工设计图纸Р工程量?清单Р工程造价各种信息、资料和指数Р企业定额Р国家、地区或行业的定额及相关规定Р建设项目的招标控制价Р建设项目的投标?报价
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