,在其建立和完善过程中也离不开借鉴和吸收相关学科的理论营养。**高等教育出版社第二节房地产经济学的研究对象三、房地产经济学的研究对象一方面,房地产经济学是一门研究房地产经济运行规律及其表现形式的科学。房地产经济运行规律是贯穿在房地产生产、交换、分配和消费全过程之中的,体现在上述各个环节。因此,必须从各个领域及其相互关系的联系中来考察和揭示房地产经济运行的客观规律另一方面,房地产经济学也是一门研究房地产资源配置效率的学科。在社会主义市场经济条件下,市场机制发挥着资源配置的基础性作用,因此,房地产经济学同样要研究健全和完善市场机制问题以及宏观调控问题,努力实现房地产资源配置的高效率。**高等教育出版社第三节房地产经济学的研究方法一、房地产经济学的研究方法(一)马克思主义政治经济学分析方法(二)定性分析与定量分析相结合的方法(三)实证分析与规范分析相结合的方法(四)静态分析与动态分析相结合的方法(五)微观分析与宏观分析相结合的方法**高等教育出版社第三节房地产经济学的研究方法二、房地产经济学的理论框架(一)房地产投资房地产投资是指人们为了达到预定的收益目标,将一定的资金直接或间接地投入到房地产开发、经营、管理、服务以及消费中去的投资活动。(二)房地产开发房地产开发是房地产企业生产和再生产的过程,也是房地产产品的形成过程。**高等教育出版社第三节房地产经济学的研究方法(三)房地产市场房地产市场是房地产商品交换的领域和场所,是房地产商品一切交换和流通关系的总和,是房地产交易双方相互作用的一种机制。(四)房地产金融房地产金融是指与房地产开发生产、流通、消费相联系的资金融通活动和金融资产的投资活动。(五)物业管理物业管理是由业主选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。**高等教育出版社
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