《房产测量规范》讲座——房地产面积测算——*1广州市房地产测绘所主讲人:黄保华房地产面积测算授课提纲一、房地产测绘概述二、房产面积测算三、用地面积测算四、面积测算的方法与精度要求五、房地产面积计算举例Date2广州市房地产测绘所主讲人:黄保华1)各类面积测算的边长必须独立测算两次,其较差应在规定的限差内,取中数作最后结果。2)量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。3)边长以米为单位,取至0.01米;面积以平方米为单位,最后结果凑整至0.01平方米。4)楼层高度:指下层地面或楼面至上层楼面之间的垂直距离。Date5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2.房屋建筑面积测算的有关规定(1)计算全部建筑面积的范围1)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。Date6广州市房地产测绘所主讲人:黄保华单层房屋Date7广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部分计算建筑面积。夹层Date8广州市房地产测绘所主讲人:黄保华3)穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。Date9广州市房地产测绘所主讲人:黄保华大厅1Date10广州市房地产测绘所主讲人:黄保华
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