元),完成上半年计划的153%,同比增长69.7%,预计万达集团全年收入将突破1000亿元。继万科之后,万达将成为国内第二家销售额过千亿的房地产企业Р模块复制,迅速扩张的商业地产?万达已在全国开业35个万达广场,同时运营着15家五星级和超五星级酒店,持有开业收租物业面积566万平方米。目前还有接近40个万达广场和30多家五星级酒店处在建设阶段。Р覆盖整个产业链,加出来的商业帝国?万达从单一的房地产业,向商业不动产、高级酒店、旅游度假区、百货、文化、娱乐、零售等产业多元发展;?现代服务业的收入增长速度尤其迅速,其中连锁百货收入同比增长200%,万达酒店公司收入同比增长100.8%,万达商业管理公司租金收入同比增长85.8%。Р行业发展趋势一:成熟模式逐渐形成?经过十年的探索与发展,以万达为龙头的商业地产公司已经逐渐成为可复制的成熟模式,并且在各发展商品牌中跃居前列。Р行业发展趋势二:地方政府的核心合作伙伴?专业成熟的商业地产公司已经成为各地政府快速提升新区成熟度以及拉动区域价值的重要合作伙伴。Р1Р2Р3Р图1:江北万达入驻宁波新三江口北岸?图2:鄞州万达,改变鄞县面貌?图3:银泰集团进军奉化,带来城市新中心Р行业发展趋势三:老牌住宅房企纷纷介入?万达模式的成功,国内众多房企纷纷加码介入商业地产?老牌住宅房企进军商业地产已经出现一种趋势Р万科:?计划未来持有物业将占到20%的开发比例;?6月份深圳万科商业管理公司成立,从开发社区到城市运营;?另外万科在北京、重庆、深圳等地区备地与品牌商户签署战略联盟协议;?保利:?计划未来3-5年内商业物业投资比例达30%;?陆续在杭州、广州、上海等地拓展商业地产;?中粮地产:?计划未来商业地产在整体市场布局中升至20%以上;?陆续在沈阳、烟台等地布局;?绿地:?计划与知名商企业建立全面战略合作关系;?与正大集团联合,建上海宝山大型商业项目;
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