牌“云上四季民宿”。重点布局滇、江、浙、沪、琼、闽、桂等地。……02农庄民宿发展趋势三阶段发展演变发展阶段起步期20世纪90年代萌芽阶段21世纪初期发展阶段2010年以后拓展升级阶段关键字低端、分散、农家乐个性化、情怀精致化、中高端、小而美自身规模乡村个体农家乐品牌化发展,区域拓展、模式复制美丽乡村改造、集群式发展,形成度假区概念主要功能简单住宿及餐饮功能关注选址,依托景区发展,如人文古镇、自然山水景区等成为景区的核心吸引之一,体验多元化,旅游微目的地逐渐形成档次价廉、档次低,设施不足档次升级,设施健全精品化、中高端、设施完善主题基本无主题个性化开始凸显,主题风格与服务理念开始衔接关注人文,融入在地文化;但同质化问题也不断出现服务自发的“热情好客”个性化、特色化服务在地文化交融,定制化活动体验主体自发经营为主村民个体、村镇集体,以“村外”经营者与投资人等政府、酒店集团、跨界、社会资本、众筹等多投资方式02农庄民宿发展趋势概念更新:泛农庄泛民宿传统的定义已无法涵盖兴盛的各类农庄民宿,其新特征表现为根植于乡村文化形态,为旅游者驻留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色休闲度假产品。是一种生活体验一场主客的交流,共有情怀的互动经营规模灵活,服务个性化、家庭化、社交化人群地域文化的充分展现精彩的建筑设计,极致的服务理念理性的投资回报,关注持久性二、农庄民宿规划要素01农庄民宿规划设计思考三大要素核心要素:标准化定立基本的设计与衡量标准,是农庄民宿(单体或群落)在规划设计之初需要考虑的关键环节。系统要素:合理化确定合适的开发规模、客房量,合理统筹资金,成本控制;群落式农庄民宿设计需要考虑建筑群落之间的布局,需根据场地条件统筹规划。特色要素:差异化农庄民宿在核心接待、住宿功能之外营造的差异化体验,包括景观氛围、文化展示、活动场地等,以便完善作为旅游吸引的特色设计。
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