和”。Р2、建筑市场的内涵。也称建设工程市场或建设市场,是指“建筑产品和有关服务的交换关系的总和”。包括广义和狭义两个层次概念。Р6Р广义的建筑市场指承载与建筑生产经营活动相关的一切交易活动的总称。包括有形市场和无形市场,是工程建设生产和交易关系的总和。? ? 狭义的建筑市场一般指有形建筑市场,以工程承发包交易活动为主要内容,有固定的交易场所—建设工程交易中心。Р7Р二、建筑市场特点?(1)建筑产品交易分次进行。如可研阶段、勘察设计阶段和施工阶段。?(2)建筑市场中产品的价格是在招标投标竞争中形成的。?(3)建筑市场中产品的各阶段交易均应订立有关合同。?(4)建筑市场受宏观经济形势影响大,供求难以平衡。?三、建筑产品的特点。建筑产品固定性和个体性;生产过程流动性和生产的单件性;产品投资额大、生产和使用周期长等。Р8Р四、建筑市场的主体及其资质管理? 建筑市场的主体指参与建筑市场交易活动的主要各方,如业主、承包商、工程咨询机构、物资供应商和银行等。客体则为建筑市场的交易对象,即建筑产品,包括有形的建筑工程和无形的建筑产品,如咨询、监理等智力型服务。? 我国《建筑法》规定,对从事建设工程的勘察设计单位、施工单位和咨询单位实行资质管理。资质管理是指对从事建设工程的单位和专业技术人员进行从业资格审查,以保证建设工程质量和安全。包括企业资质和从业人员资质管理。Р9Р《河北省建筑条例》第六条规定从事建筑活动的勘察、设计、施工单位和建筑工程的招标代理、监理、工程质量检测中介服务机构,必须依照法律、行政法规的有关规定,向建设行政主管部门申请领取相应的资质证书,并按照资质证书规定的业务范围从事建筑和中介服务活动。? 第七条规定从事建筑及其中介服务活动的专业技术人员、特殊工种作业人员,应当依法分别取得相应的执业资格证书或者岗位资格证书,并在资格证书规定的业务范围内从事建筑和中介服务活动。Р10
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