市区人口2010年61万2005年50万城镇人口人均可支配收入2010年184822005年11241漳州市基本情况漳州的商业1.漳州的商业主要分布在新华路延安路两侧,以底商为主,规模有限但商业需求旺盛,往往一铺难求。2.缺少大型卖场,从2006年开始虽嘉信茂大润发陆续进驻,由于物业所限,业态相对单一,仍然无法满足城市人综合消费需求3.漳州由于多山地貌,行政,居住目前正往东迁移,但商业前期空白,现在到了迫切的地步注:2009年旧城区商铺租金500元/m2嘉信茂人人乐图例:大润发新华都中闽百汇本案水仙大道南昌路迎宾大道主要竞争对手情况(营业面积4000平米以上)零售商名称商场类型(百货、大卖场、超市)开业日期营业面积日销售额销售楼层停车位及位置与选址距离(米)免费购物巴士线路50米商圈内公交线路嘉信茂(沃尔玛)百货+超市20063000060万F1-F4200250002条人人乐百货+超市20081200025万F1-F20150005条大润发百货+超市201020000100万F1-F3300350064条中闽百汇百货+超市200311000100万B1-F60400002条新华都超市2002680027万F1-F204500012条地段定位规模商业价值与漳州新的行政中心一路之隔,属于漳州东扩的重点商业配套项目及重要环节。总建筑面积70万平米,其中商业面积28万平米,高档住宅17万平米的,SOHO13万平米的,停车场10万平米。集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱于一体的城市综合体。超市、百货、夜总会、影院、电器、书城、家居、酒楼、电玩城、星级酒店、连锁餐饮以及服装、鞋帽类的商业步行街。明发自己运营管理团队全程负责:统一规划、统一招商、统一管理。周边1.5公里拥有30个楼盘,3公里目前拥有20万人口。漳州明发商业广场人气业态理念西:新市政府南:特房住宅小区高铁站
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