价为300万元/亩。*本项目依山傍水,空气极其清新,3.4平方公里的水域天然美景,可与西湖媲美,本项目土地开发面积约为800余亩(其中210亩为住宅用地,现在还有65年;590亩为旅游商业用地还有35年)。所有土地可以合法出让,手续齐全.现开发此项目的房地产公司注册资本金为1亿元,没有借款和债务纠纷。本项目经过近7年的前期准备和开发,已开发别墅141墅,161套,最大面积1000平方米(幢),最小300平方米(幢),合计67000平方米;五星级酒店25000平方米,已全部建完,部分房间已装修,可以做产权销售。酒店配套别墅<产权式>21幢,约18000平方米;商业街约14000平方米,已建成联排小别墅。现在别墅和酒店以及商业配套已基本完工,所有房产尚未销售。*按照目前土地价格300万元/亩计算目前本项目的土地价:300万×800亩=24亿元。现本项目以每平方米16300元价格转让。别墅:67000平方米×16300元=10.921亿元(70年产权)酒店:25000平方米×163000元=4.75亿元(40年产权)酒店配套别墅:18000平方米×16300元=2.934亿元(21幢,40年产权)商业街:14000平方米×16300元=2.282亿元(40年产权)此项目转让总价人民币20.212亿元。*本项目尚有100亩土地未开发,可建30000平方米别墅或联排别墅。项目出让方有意向以16300元/平方米价格收回总面积20%的房产。(约24000平方米,近4.02亿元)有一组数据可以参考对比:离本项目车程30分钟的——新湖集团(国内上市公司)开发的香格里拉别墅楼盘,销售价格在人民币3万—3.5万元之间,香格里拉别墅区离杭州市中心车程需70分钟。因此如果把下渚湖项目作为进入浙江和杭州的项目来做,我们相信,项目受让方一定会名利双收,一本万利的。因为我们信赖无形品牌的价值!**项目地点
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