饮、娱乐为一体的?女性服饰、化妆品、精品之中高档消费的?主题商城Р7/6/2017Р5Р同致行.商业部Р楼层Р经营功能Р规模及其面积比率РB1Р中型超市Р2000平方米、占8.7%РF1Р男女品牌服饰、餐饮、银行等Р3000、占13.04%РF1Р女性主题商场Р4000平方米Р占47.83%РF2Р女性主题商场Р7000平方米РF3Р休闲吧、娱乐城Р7000平方米、占30.43%РF4Р会所、高档酒楼Р3000平方米(转换层)Р最后面积有待建筑设计方案的确定Р7/6/2017Р6Р同致行.商业部Р裙楼商场命名Р东方时代商业广场Р——一般化、传统的命名,容易记忆,但特色不突出Р**商场Р——以大商家的品牌命名,可以很好的整合商家资源Р建议采用“**商业广场”模式命名,对其专门会议讨论Р7/6/2017Р7Р同致行.商业部Р商场怎样才能成功:Р商场成功基本要素Р商场质数?条件Р商场市场?定位Р商场营销推广策略Р商场管理?服务Р经营者的?实力Р可见,经营者的实力和商场管理服务是招商直接决定的因素,只有认清招商工作的重要性和专业性,才能实现商铺的升值和销售的价值,实现利润最大化。Р7/6/2017Р8Р同致行.商业部Р租金定价:Р体现专业形象,打造优良商业品牌,中等租金水平定位,整体定价和分层定价相结合Р采用市场比较法,区域租金比较和价格模拟相结合Р市场租金定价的方法使用市场比较法中的区域租金比较法,而分区分类散铺出租租金定价的方法则使用价格模拟法Р7/6/2017Р9Р同致行.商业部Р市场租金价格体系Р1~3层租金均价为62.72元/平方米Р其中:? 1/F:95.27元/平方米? 2/F:61.93元/平方米? 3/F:30.97元/平方米Р ? 注:以上为市场散租租金,整租租金下浮40到50% Р另:商铺价格模拟因规划设计方案未定而后定Р7/6/2017Р10Р同致行.商业部
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