才子男装专卖管理流程Р第一步骤?才子店铺选址分析Р如何寻找黄金旺铺?Р一、店铺商圈因素Р区域特征Р竞争店Р互补店Р金融机构Р政府机构Р文教机构Р休闲设施Р1.区域特征Р租赁要素Р租赁期限Р租金Р位置Р面积Р合同期限Р装修期限Р店铺月租Р店铺押金Р付款方式Р支付期限Р地理位置Р合同位置Р建筑面积Р使用面积Р夹层面积Р仓储面积Р2.租赁要素Р3.中介调查Р潜在店铺Р付款方式Р商业环境Р租金行情Р中介调查Р二、店铺方位因素Р1、道路Р道路Р道路组合情况Р车位Р公交车情况Р交通工具Р单行道Р双行道Р多行道Р停车位Р骑楼Р公交车站Р公交车线路Р汽车Р摩托车Р其它Р2.人流量Р日期类别Р日常人流Р假日人流Р时间类别Р日间人流Р夜间人流Р人群比例类别Р性别比例Р年龄比例Р消费习惯Р人口数量Р区域人口Р辐射人口Р人流量Р3、人流方向Р必须注意主要人流方向(如由西向东流动)?注意该条街是否受阳光影响(是否向阳)?人为因素改变人流方向(在店铺门口修建休闲区)Р三、店铺内在因素Р1、店铺机构Р门面宽度Р店中立柱Р招牌位置Р室内死角Р门面深度Р店铺形状Р店铺机构РA、水电设施?B、通信设施?C、消防设施?D、安全设施?E、公用设施Р2、配套设施
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