态、低能耗已成为中国未来建筑发展的必然方向。РOBAG管理大楼Р在OBAG管理大楼的设计中,房间的空气交换通过立面自然通风,新鲜空气进入室内使用后加热进入竖井排除室外,这种措施高效而且不耗能。Р德国法兰克福商业银行总部Р内天井和中庭绿化的应用,使得建筑内部的通风和温度都可以通过自然进行调节。同时也极大的减少了对于人造采光的需求Р合理化设计Р住宅设计特别强调功能增量,面积增加,功能随之升级。例如:一个简单的厅可演变为客厅和餐厅;卫生间由老三件:洗盆、便盆、浴盆,增加为具有淋浴、化妆功能,同时又能分区使用。面积增大,功能提高,舒适度也会相应得到提高。? 住宅设备配置周全,管道走向合理,住户获得较高的舒适和方便程度是居住质量提高的重要方面。今后的住宅要全面考虑光、声和空气质量的综合条件及相应的设备配置。? 今后住宅设计将会充分利用日影分析原理和计算机辅助设备来改善日照和用地之间的矛盾,有效发挥土地的综合利用率。? 住宅中人可容忍的噪声为40~45dB,为达到这一目标,加强楼板隔声叠屋构造和面层处理在住宅设计中将受到更多注意。住宅室内污气和有害气体排除是住户关心的问题,有效排除厨房、卫生间污气,要求住宅风道质量过硬。新型、专用的风道系统和接口正逐步研制使用,住宅内管道布置不合理影响了住宅品质的提高。集中管井是现代住宅的一种成熟作法,属公共使用的设备管道设置在住户套型之外;解决水平管铺设的办法是设置管道墙,所有设备沿管道墙布局,各种水平管在管道墙内布置。Р其他发展趋势Р促进邻里交流的住宅Р与周边自然环境相融合的住宅(如ANMA在法国南特设计的位于鲁瓦河边的滨河住宅)Р与当地传统文脉相结合的住宅(王澍的钱江时代,追寻江南时代的生活方式)Р案例介绍Р阿尔茨海默症住区?钱江时代?奥地利Wohnen Mit Scharf住宅楼?法国ZAC Boucicaut公寓?美国broadway社会住宅
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