周边紧邻京辉高尔夫球场和金世纪高尔夫球场,东距AAA级旅游景区青龙湖公园3.2公里,距南宫生态旅游区约9公里,周边现状旅游资源较为丰富,旅游开发已经具备一定基础,是旅游度假的理想目的地。Р京辉高尔夫球场Р青龙湖公园Р南宫生态旅游度假区Р(1)现状周边旅游资源Р依据有关部门于在《房山区葡萄酒庄产业发展产地环境适宜性评价报告》得出的结论:房山区在土壤、温度、湿度、光照、降雨量等方面均符合葡萄酒生产要求,适宜发展葡萄酒庄产业。? 据此,房山区政府初步划定了青龙湖镇适宜红酒栽培区域图,其中适宜种植区面积约1.8万亩。Р1.3周边旅游资源分析Р(2)规划葡萄种植园Р适宜种植区Р非栽培区Р非栽培区Р非栽培区Р我们在经过详实的现场踏勘,以及考虑总体规划中村庄迁并规划的基础上,初步形成了万亩葡萄种植园概念规划设计。Р1.3周边旅游资源分析Р1.4地块现状分析Р本次规划的5个地块均紧临青龙湖畔,视野开阔、环境优美,地块之间以现状王三路以及村道相联系。? 目前地块内地势平坦杂草丛生、无现状建筑,适宜开发建设。Р1.5地块控制条件Р本次规划地块共分为5块,《房山区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规划2007—2020》以及北京市规划委员会建设项目规划条件(2010规条供字0061号)对5个地块分别提出了以下控制要求:Р地块编号Р用地性质Р用地面积Р容积率Р建筑密度Р建筑限高Р绿地率Р1(控规编号03-0007)РC25Р12.83?公顷Р0.4Р35%Р9米Р35%Р2(控规编号03-0006)РC25Р2.23?公顷Р0.8Р35%Р12米Р40%Р3(控规编号03-0011)РC25Р1.26?公顷Р0.6Р30%Р12米Р40%Р4(控规编号03-0016)РC25Р2.28?公顷Р1Р30%Р12米Р35%Р5(控规编号03-0019)РC25Р0.56?公顷Р0.6Р30%Р12米Р40%
全文预览
