开发投资集团有限公司Р 10 北京住总房地产开发有限责任公司Р Р Р 研究结果显示,规模性 TOP10 企业平均资产规模约为 130 亿元,其中,100~200 亿之Р间的有 3 家,中国海外发展和北京天鸿集团总资产超过了 200 亿。规模性 10 强企业对房地Р产的投资总额达到了 410.6 亿元,施工总面积约为 2270 万平方米,竣工总面积约为 730 万Р平方米;其中,万科 2004 年以开发投资额超过 80 亿元、施工面积超过 380 万平方米和竣工Р面积超过 150 万平方米名列规模性第一。Р 从规模性 10 强企业的股权结构看,除万科企业股份外,其余都是具有较长开发经验的Р大型国有房地产企业。他们不仅要考虑自身的发展,同时还要为政府承担安居工程、重点工Р程的开发建设。北京天鸿集团公司开发的北京超大规模回龙观文化居住区、武汉地产开发投Р资集团开发的数十个经济适用房小区,为几十万人解决了住房问题;上海城投置地承担着上Р海 2010 年世博会的部分基础设施建设,北京城建投资发展股份有限公司承担着北京 2008Р年奥运会多个场馆以及奥运村的开发建设。这些老牌国有房地产企业在当前市场竞争中,面Р临如何整合资源,实现跨区域开发,在企业“做大”的同时争取企业“做强”等问题。Р Р Р2005 中国房地产百强企业“盈利能力 TOP10”Р Р 中国房地产 TOP10 研究组根据 2004 年中国房地产企业(集团)的赢利能力指标(净利Р润率、净资产回报率、利润总额、净利润)的综合评价,2005 中国房地产百强企业盈利能Р力 TOP10 为:第一为上海绿地集团,其后依次为中国海外发展有限公司、合生创展集团有Р限公司、万科企业股份有限公司、大华(集团)有限公司、复地(集团)股份有限公司、SOHOР中国、卓越置业集团有限公司、上海三盛宏业投资集团、广州恒大实业集团有限公司。Р 10
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