Р二环Р三环Р呈贡Р海口Р高新区Р海屯路Р金色大道Р北辰大道Р东三环Р广福路Р二环南路Р二环北路Р二环西路Р二环东路Р环城西路Р环城南路Р环城东路Р环城北路Р区域分布示意图Р市区Р远郊Р近郊Р昆明土地交易市场研究/分布状况Р数据来源:国土资源局网Р2009年交易土地主要以三环以外为主,经开区、高新区次之,一环、二环相对较少,一环最少,仅有一宗。Р2009年各板块区域成交土地信息如下:? 一环:1宗,9.6亩;? 二环:3宗,87.3亩;? 三环:11宗,357.8亩;? 三环以外:23宗,2469.6亩;Р经开区:14宗,1517.5亩;? 高新区:12宗,732.7亩;? 呈贡: 7宗,628.4亩;? 海口:3宗,138.3亩;Р昆明土地交易市场研究/分布状况Р2010年上半年各板块区域成交土地信息如下:? 一环:2宗,28.8亩;? 二环:4宗,318亩;? 三环:10宗,277亩;? 三环以外:7宗,690.6亩;Р经开区:4宗,517.3亩;? 高新区:4宗,310.6亩;? 呈贡: 20宗,1812.8亩;? 海口:无;Р数据来源:国土资源局网Р2010年上半年成交土地以呈贡区域为主,其次为三环以外、经开区,三环以内区域均较少,海口则为0成交。Р昆明土地交易市场研究/出让性质Р按季度看不同用地性质的成交走势,见下图:Р商业用地成交量呈曲折性缓慢上升趋势,可见昆明的商业项目前景较好。Р住宅用地成交量呈明显下降趋势,土地成交量较少,可见开发商拿地较为谨慎,势必引起房地产开发项目的数量不足,这将直接导致商品房销售价格的上涨。Р数据来源:国土资源局网Р昆明土地交易市场研究/出让性质Р数据来源:国土资源局网Р工业用地成交呈大幅上涨态势,这与目前昆明的产业经济结构调整是密切相关的。Р其他用地成交量则无明显走势,该类用地与前面三类用地的关联度较大,基本属于相关的配套项目用地。
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