明,有效的节约沟通成本。Р经营状况:8号桥项目,由于其极好的地段条件,因此土地本身的价值量就极为巨大。同时对于老厂房的改造翻新,达到一种新的形态,其中的建筑结构上的表达,都需要良好的材料作为装点。因此,以创意为概念,以环境为卖点,通过良好的设计理念,便成了创意地产产品的增值点。Р8号桥项目的经营模式以分期开发,全部租赁,正是8号桥在经营上的核心战略模式。如同住宅产品的分期开发一样,前期的开发带动了项目的价值,通过人气的打造,项目区域价值的提升,为后期开发的项目也提供了良好的环境条件,落实到商业层面,这些都成为未来提价的基础。有了价格的增长,才能显示出该物业价值的增长潜力。?8号桥办公场地租金为6-10元/㎡,物业管理费20元\㎡\月,停车方式为立体式停车库与租用周边社区停车场。Р配套设施:在6号楼有停车库、储物间、员工餐厅、员工休息室等, Р建筑特色:桥,整个8号桥由7栋房子构成,在房子的二层,设计师以桥作为连接,连通了每一栋房子,也使得人与人之间的沟通有了一个最好的平台。整个园区一共有四座桥,每座桥的造型均不同,极富工业感的铁桥是在厂房原来的设施上扩展的。有着绿色“门”字造型的天桥,是一个放大版的8号桥的logo,非常现代。Р8号桥位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号,由20世纪70年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房改造而成。园区占地7000多平方米,总建筑面积12000平方米,吸引了众多创意类、艺术类及时尚类的企业入驻,包括海内外的知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体、顶级餐饮等公司。Р[8号桥创意产业集聚区]Р8号桥创意产业空间布局(一):基本维持原有老厂房空间布局Р[8号桥创意产业集聚区]Р整个8号桥由8栋房子构成,基本上保持了原来的布局。?“8号桥”二期工程改建8000多平方米,和一期工程遥相呼应,21米高的天桥将两座工业老建筑连接起来
全文预览
