.小区面向的主要人群:? 由于该小区处于市区优越地段,建筑施工投入成本较高,目前高层、小高层房价约为9000元/m^2,而联体别墅价格为380-580万/幢,因此业主一般都是来自镇江及周边各地有较强购买能力的各行业精英人群。? ?4.小区停车场设置:Р小区用地紧张,因此小区主要设置地下车库,而在联体别墅区每户均有独立的车库。Р5.周边交通及设施:?交通状况: 附近有公交站台:车管所站(距小区门口zz200米左右),有106路、18路、25路途径。?综合商场: 镇江中学七里甸小商品市场,朱方路苏果超zz市,三茅宫旅游超市,黄山路万方超市。?医院: 七里甸菜场疾控中心,中顺中医门诊,肾病医zz院。?学校: 江苏科技大学南校区,镇江中学、七里甸小zz学,金家湾小学,七里小学,李家山小学。Р6.景观分析:?小区内景观包括绿化和水系,贯穿小区南北,与各座楼之间的绿化带及景观小品构成一个整体小区内不乏高大的树木、花草、灌木,并铺设大量绿地。楼与楼之间的绿化景观元素丰富,变化较多。Р7.规划分区:?小区分为南北两区三个组团,呈南北分布,东西向有一条城市干道贯穿。小区内有环形的机动车道,南北向有一条景观带。北面是高层小高层组团,而联体别墅均在南面,由南向北层高呈上升走势,这样充分考虑到了采光。Р8.建筑单体设计分析:?1)住宅的整体形象? 该多层住宅为对称的并联式住宅,体量特征小巧而丰富。其调整了各层套型数量形成退台,使每户有露台花园,并产生高低对比的变化。运用墙面凹凸的方法,使大的墙面尺度变小,给人以亲切感。该住宅采用了西式风格,拥有西方古典住?2)宅和欧式住宅的韵味。?立面构图,色彩和质感设计:?采用了成组构图的设计方法,利用窗墙之间的墙面,阳台和楼梯间等重复出现的元素,形成若干均匀而有规律的轴线使立面充满了韵律感。?立面采用米黄色的砖石装饰,配以红色四坡屋顶,给人以优雅而温馨的感觉。
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