BIM的运维阶段

划阶段?设计阶段?施工阶段?运营维护阶段РBIM的最重要阶段:运营阶段Р基于BIM的运维管理Р运维管理的意义?Р运营管理阶段:是现代工程项目管理最为重要的阶段,它直接决定了该建筑的成败。设施管理综合利用利用管理科学、建筑科学、行为科学和工程技术等多种学科理论, 将人、空间与流程相结合进行管理。设施管理服务于建筑全生命周期,在规划阶段就充分考虑建设和运营维护的成本和功能要求。运用BIM技术,实现运营期的高效管理。РBIM运维阶段在整个建筑生命周期比例最大Р基于BIM的运维管理能帮我们做什么?Р数据整合--更精细、更整合?信息查询—记录完成?可视性管理—视觉化、实境化、如临现场?智能管理--多维度应用?计划性维修--弥补管理空缺Р在建筑竣工以后通过继承设计、施工阶段所生成的BIM竣工模型,利用BIM模型优越的可视化3D空间展现能力,以BIM模型为载体,将各种零碎、分散、割裂的信息数据,以及建筑运维阶段所需的各种机电设备参数进行一体化整合的同时,进一步引入建筑的日常设备运维管理功能,最终实现了诸如设备运行管理、能源管理、安保系统、租户管理等应用。Р建筑的运维管理范畴包括五个方面:?▪空间管理?▪资产管理?▪维护管理?▪公共安全管理?▪能耗管理Р基于BIM的运维管理Р运维管理范畴?Р基于BIM的运维管理空间管理РBIM与建筑空间和隐蔽工程管理?BIM空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位方面。?BIM全息建筑拟态技术对于建筑隐蔽工程,尤其是隐蔽管线信息的显示是准确完整全方位实时更新的信息,便于电力、电信、煤气、供水、污水、天然气、热力等各种设备设施及管网等运行维护与定位。Р基于BIM的运维管理资产管理Р以BIM提供的精细建筑模型为载体,利用BIM来管理建筑内部资产的位置等信息,可以提高资产管理的自动化水平和准确性。不会出现资产管理不明,或是不在它该在的位置这种尴尬情况。