工程项目建设程序

设计方案Р审批设计方案,其中规划局审批方案Р建设单位委托作初步设计Р初步设计审批Р规划局审查项目管理意见Р程序流程Р工程项目建设程序Р建设单位委托做施工图Р施工图审查机构审施工图Р建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续Р建设局办理施工图审查批准书Р规划局发建筑核位红线Р规划局办理工程规划许可证Р程序流程Р工程项目建设程序Р建设单位招投标Р质量监督手续、文明安全责任书Р缴纳建设工程规费办理施工许可证Р凭进场通知书放线验线Р竣工验收备案Р程序流程Р工程项目建设程序Р第一部分工程建设前期阶段?工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期,建设单位形成投资意向,通过对投资机会等的研究和决定,形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批,进而立项的过程。主要包括编制项目建议书和可行性研究报告,并通过立项审批。?一、项目建议书(由发改委实施)?(一)项目建议书?一般应包括以下几方面的内容:?1、项目提出的必要性和依据; ?2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想;?3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析; ?4、投资估算和资金筹措设想; ?5、项目的进度安排; ?6、经济效益和社会效益的估计。Р工程项目建设程序Р(二)报送材料: 符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。?注:若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力,可自行编制。如不具备自行编制能力,可先行实行监理招标及设计招标,委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制。监理及设计招标要及时备案。?二、办理《建设工程选址意见书》(由规划局实施)?(一)通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,无并联审批项目的报送材料: ?1、书面申请(原件1 份);?2、《国有土地使用权出让合同》(复印件1 份,需核对原件);?3、1:500 现状地形图(原件2 份,附电子文档)。