该物流中心实现专业化、规模化经营,逐步将西南会缘汽车汽配中心培育成为成都乃至西部地区具有较强影响力和辐射力的现代化商用车分拨和汽车零部件仓储物流中心。Р经济效益Р本项目符合国家和成都市产业政策和现代物流业发展规划的导向,不仅有利于提高成都市汽车交易与物流服务水平,而且有利于优化资源配置。本项目所处的地理位置优越,具有广阔的市场前景和现实的市场基础,具有必要性。Р本项目拟定的建设规模、建设方案均比较科学合理,符合成都市关于物流项目规划设计的各项指标(商贸、物流、生活服务用地比例及容积率和建筑密度等)要求,具有可行性。Р通过对各项经济效益指标的测算,其投资效率相对较高,税后财务内部收益率(税后)16%,投资回收期(税后)为10年。Р从敏感性分析表明,该项目在投资、营运收入和经营收入发生变化时,经济效益指标变化比较平稳,说明项目抗风险能力比较理想。Р从本项目的主要参数和经济指标可以看出,本项目有良好的经济效益。整个物流中心营运额将超过50亿元,年上交各项利税逾1500万元。Р 通过努力,“西南会缘汽车汽配物流中心”将逐步发展成为适应成都市乃至西部经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心,成为具有全国重要行业地位的物流贸易服务中心,对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益,项目的建设是必要的,经技术、经济、市场等方面论证,项目是可行的。Р Р第二章 项目建设背景及必要性Р一、项目建设背景 Р21世纪前10年,成都市加快发展的总体目标是:构建西部战略高地,基本实现现代化。“十一五”期间,要为实现这一总体目标奠定基础,加快进程。总体来讲,国民经济保持较快发展速度,经济结构战略性调整取得重大进展,社会主义市场经济体制不断完善和巩固,城市综合服务功能进一步增强,生态建设和环境保护取得明显成效,社会文明程度不断提高,人民生活水平达到宽裕型小康。
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