且该案坐拥信江最宽江面,而且该地区发展前景好,这些都为该案带来了巨大商机。?威胁(T):? 由于人们对于江景房认识不足,对于住宅的选择并不能过多的注重居住环境的好坏。且该案的开发会进一步刺激房地产行业的竞争压力。Р博能·信江府Р优势(S):? 该案是由博能实业集团旗下的博能房地产开发公司开发,拥有雄厚资金,致力于在城西打造上饶首席庭院式人文豪宅住区。该案东临望江路(规划道路),北通向县城区,西侧为自来水厂(即将搬迁), 南侧为滨江西路,与信江江景、樱花公园隔路相望。该案具有良好的地位优势以及资金优势。?劣势(W):? 虽然有“上饶城西、上海浦东”之说,但是该案致力于高端别墅区,无形之中提升了别墅的竞争压力。而且本项目开发较晚,目前地域优势不是十分明显。?机遇(O):? 本案的开发致力于城西高端区域,且该案将打造两做绕城顶级私人会所,集众多奢侈品牌市场及服务行业于一体。而且在信江沿岸尚属首家别墅区,在该区域抢占了先机。?威胁(T):信江沿岸目前开发的大量的江景房将对于该案造成一定的影响,而且客户群对于别墅认识不足,市场并非十分景气。Р综述:Р两个楼盘均占据一定的地理优势,但是由于海博蓝庭开发较早,并且定位于中高端人群,对于信江府的开发将造成一定的营销。而且面对目前房地产竞争激励的局面,海博蓝庭抢占了市场先机,成为首座信江沿岸江景房,这在无形之中增加了客户群对于海博蓝庭的可选择性。? 虽然海博蓝庭对于信江府将造成一定的影响,但由于信江府致力于高端生活消费区域,具有明显的客户群,可以利用自身优势弥补先天不足的劣势。Р四、环境对比分析Р1、地理位置及周边环境? ?海博蓝庭:? 上饶西城滨江西路6号,南望信江,北眺灵山;前邻樱花公园,北靠唯义公园。? Р博能·信江府:? 东临望江路(规划道路),北通向县城区,西侧为自来水厂(即将搬迁), 南侧为滨江西路,与信江江景、樱花公园隔路相望。
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