放的空间布局准则,体现城市结构的整体性与合理性,突显自然滨海的格局特色。?运用生态城市建设思想于环境保护和项目空间塑造,使项目规划和建设与自然滨海“共生、共存、共荣、共乐、共雅”。?掌握外向型景观控制的原则,注意立体轮廓线的把握,协调项目所在区域与周边生态的融合性、完整性与协调性。Р五、综合性项目规划原则Р六、综合性项目开发目的Р搭建一个可持续发展的平台,走健康可持续发展之路,使综合性项目能够形成连锁式的经济效应,使秦屿镇的未来规划达到可持续发展的目标,真正形成一个“大旅游、大产业、大生态、大休闲”的生态健康旅游休闲型的新型城镇。?围绕“生态旅游健康经济综合性开发项目”将秦屿镇建设成为一个环保型、生态型、旅游休闲型、健康与保健养生与健身型和谐的具有人性化的健康产业为主的综合性新型城区。?把秦屿镇打造成一个真正的中国特级风景名胜区,并且在世界的旅游业界具有知名度和美誉度的名胜地。РC、南部街区? 与老城区紧密相连,集商贸与居住为一体的,具有滨海特色的综合性组团,是城市主中心的重要组成部分。以三类居住用的综合类用地为主,主要分布在老城区范围内。? 二类居住用地线多层建筑,集中在各组团的中心地段,以老城区改造搬迁及其人员的配套建设居住用地,分布在福温高速公路以东,老城区的南北西端的新区地带。(限4-6层,少量三层和七层建筑)。Р七、秦屿镇控制性规划中的用地性质与功能定位РA、西部街区? 主要以文化娱乐和旅游设施为一体的太姥山休闲服务基地,作为城市的副中心的其中一部分。? 以二类居住用地为主,按需求布置一类用的(低层)。РB、北部街区? 主要以工贸和工业用地为主的产业贸易组团,也是城市次中心的重要组成部分。? 主要以一类用地为主。РD、老城区? 参与老城区秦川大道西侧房地产项目开发与建设(参与老城区旧区改造项目,城市主题中心建设项目)Р八?综?合?性?项?目?分?布?区?域?架?构
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