项目外出考察报告

美心小镇项目外出考察报告??德高策划(重庆)有限公司Р1Р旅游地产与旅游小镇Р旅游小镇的结构Р旅游产业:以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件,向游客提供旅行游览体验等相关服务的产业统称,它不是一个单一产业,而是一个产业群。Р—旅游小镇:旅游资源+ 旅游设施+ 旅游服务+ 游客云集的城镇Р旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素。旅游资源,包括自然风光、历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等,是经营旅游业的吸引能力;旅游设施,包括旅游交通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等;旅游服务,是包括各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业的接待能力。Р旅游吸引物体验娱乐设施商业服务消费者Р旅游小镇的盈利点:旅游地产Р以旅游业作为小镇的造血机:形成产业磁力、消费磁力和就业磁力,凝聚成小镇?旅游地产——以旅游度假为目的的房地产开发,具有资源依托性、要素综合性、开发销售和经营方式多样性,以及生活方式非常态化等特点?旅游地产的发展必须以旅游资源为核心?旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念?旅游地产两个特点:一是可流通性,可异地置换;二是旅居型,不同于居家型房产Р旅游地产,关键是要先旅游,后地产。很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚解,就盲目地去开发一些旅游地产项目,这是大忌Р中国房地产业协会秘书长顾云昌Р中华分时度假机构董事总经理何红光Р企业主导型旅游度假小镇的盈利点——旅游地产Р旅游地产不同于住宅地产和商业地产Р旅游地产的四种类型:?自然资源依托型——风景区小镇?新旧城类型——特色古镇?主题乐园型——迪斯尼乐园小镇?行业依托型——拉斯维加斯、博鳌Р世界四大旅游度假小镇