华宇城推广策划方案Р重庆星晨物业服务有限公司Р公司成员:陈正堂、杜智浩、何苗、何玉涵、王丹、吴琼Р华宇城总体面貌Р一、重庆市沙坪坝房地产市场分析Р1、消费市场Р近年来经济发展放缓,居民收入(包括预期未来收入)下降,实惠性消费心理占据主导地位?消费者经过长期的广告浸入,偶然性,冲动性购买行为减弱,理性购买行为增强,市场潜力大?各种不同类型的消费者对楼盘的选择都有自己的标准和喜好Р2、同行业竞争Р市场竞争在新兴区域展开激战?大型楼盘具有综合素质优势,中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地?竞争手段从常规的手段到新兴方式层出不穷,为了吸引眼球,各种手法不断被创新Р二、项目竞争对手分析Р1、竞争对手确定原则Р可比性:该建筑内外部特点及推广策略,消费人群等具有一定的可比较性?相近性:在项目的软硬环境如建筑面积,景观,价格比,区域、地段等方面有相似性?差异性:对手在推广过程中的差异营销及效果?可操作性:运用策略的有效性与可操作性原则Р2、竞争对手的设定(一类同区域)Р纯法式风格别墅,竭力崇尚古典主义建筑风格,内部拥有100余亩的自然生态湖泊,配以精美的水上浮桥,以及湖中的音乐喷泉,营造出浪漫的生活意境,更设置有特色景观码头,营造贵族诗意生活。Р首入沙区打造的首个70万方全配套综合大社区;通过全新的悦系产品、经典情景花园洋房等多种产品设计以及万科物业优质服务和完善社区“6+1”商业配套,为沙区人民提供前所未有的高品质生活体验。Р融创凡尔赛领馆Р万科金色悦城Р三、项目目标消费者分析Р1、目标客户分析(一)
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