功能健全的现代化滨水城镇洛社 15 万职教、居住、商贸、制造业等综合功能区钱桥地区 18 万经济发达,环境优美,尺度宜人的现代化水乡城镇玉祁—前洲 38万惠山区行政中心、经济开发区所在地,形成与行政办公、经济招商区相配套的生活服务设施区惠山新城(项目所在地) 未来预估人口容量功能定位名称数据来源:惠山区政府网 3、新城核心区域未来人口总量 3、新城核心区域未来人口总量随着惠山区城市建设速度的加快,未来 3-5 年惠山区人口总量将突破百万, 市场发展空间巨大。随着惠山区城市建设速度的加快,未来 3-5 年惠山区人口总量将突破百万, 市场发展空间巨大。时代广场新城半径 3公里范围内客户群基数较低,客源主要取决于新城建设导入的住宅、产业人口。半径 3公里范围:核心消费人群总人口约 8.5 万人左右,主要分布新城安置房、私房区及部分新建小区、堰桥镇等; 半径 6公里范围:主要消费人群总人口 20万人左右,主要分布在堰桥街道、长安街道、玉祁—前洲等地; 4、惠山新城区位示意图 4、惠山新城区位示意图时代广场 5、本项目周边住宅小区分布图 5、本项目周边住宅小区分布图惠山区 09 、 10 年为住宅供应高峰期,住宅集中供应放量,目前供应总量达 400 万平方米,房地产住宅市场发展迅速。惠山区 09 、 10 年为住宅供应高峰期,住宅集中供应放量,目前供应总量达 400 万平方米,房地产住宅市场发展迅速。备注:项目附近私建房含 3公里范围内老居民房,包括堰桥街道。 15000 ----多层私建房项目西部、北部私建房 16500 90% 5000 2007 年底 2室2厅1卫多层安居房新惠苑 57900 总计 26400 96% 8000 2007 年底 2室2厅1卫多层安居房金惠苑预计人口入住率总户数入住时间主力户型建筑物业性质社区名称 6、周边成熟小区情况分析 6、周边成熟小区情况分析
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