山商圈,以金鹰、同曦为首的百家湖商圈、以欧尚超市为首的河定桥商圈,以及大学城区域的“校园商业”,江宁区域的商业呈现万达 PK 金鹰的格局万达金鹰欧尚同曦 2江宁商圈整体分析?南京江宁区按照南京市政府规划要求,将建成框架 170 平方公里,商业服务配套齐全,交通便利、环境优美的新型住宅社区和南京都市圈的商业副中心。?南京政府统计, 2011 年,南京江宁区社会消费品零售总额达 239.10 亿元,增长 20.90% , 2012 年的目标再增长 20% ,市场潜力巨大。?江宁商圈覆盖 105 万常驻人口, 58 万流动人口, 300 余家中外高科技企业,其中世界 500 强 44 家,外企高管及普通白领众多。?江宁大学城大专院校 20 所,大学师生 30 万,地铁直达。?区内中高档住宅区 42 家,集中了南京 80% 以上的别墅,消费客源稳定, 消费力强大 34 万达近 20 万方的国际购物中心是按照万达集团最高标准 A类店进行打造,将引进百余个国际一线品牌和其他知名品牌, 2013 年年底正式开业。 5 我司与江宁万达就位置选择问题未达成一致,现阶段继续保持接触,待万达有铺位需要调整时,寻找机会进入,达成公司目标 6 金鹰地铁百家湖站江宁百家湖商业圈临湖而建,风景优美,距离火车南站不到3公里,距离禄口机场不到 7公里,地理位置优越。逐步发展壮大起来的百家湖商圈已经被南京市政府确定为南京都市区域中心、南京副都市核心商圈。 7 江宁金鹰总体规划平面图位于政府全力打造的江宁 CBD ——百家湖商圈的核心地段,地铁 1号线上物业,周边已有高尔夫花园、江宁同曦国际广场、 1912 街区等高端物业,居住氛围业已成熟 8 江宁金鹰放大平面图 9 江宁金鹰剖面图项目裙楼规划为金鹰商贸江宁店和一站式高端购物中心,主楼为五星级的金鹰国际酒店和顶级湖景豪宅, 将打造成为江宁未来的“新街口” 10
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