0 ㎡、132㎡。起价5700元/㎡。商铺已售完。商铺面积约为300㎡。据了解,高层住宅客户群一部分是针对山西财经大学学生。晋阳街临街商铺晋阳街商铺面积约15㎡,以民房为主。平均年租金为1000-1600元/㎡。。据了解,晋阳街以北的商铺一般不允许进入餐饮业,主要以服装、毛线类居多,其余为便利店、房屋中介、药店、银行、烟酒店、小吃店、日化、水果店等。调研过程中,通过与商户沟通,了解到晋阳街客流量较大但购买力不强。太原市商业市场调研一、太原市各大商场经营情况为了研究太原市商场的经营情况,我们调查了市场上15个商场,在此基础上作如下分析。我们首先把这些商场分为高、中、低三个档次: 1.1高档商场 1)该类商场对地段的要求很高,现主要集中在柳巷、开化市街、钟楼街等市中心一类地段,商场的规模一般都很大,基本都采用豪华装修;2)以国内外知名品牌作为选择对象,对品牌的要求很高;一般选择的品牌都要在北京和上海等地有3年以上的经营时间; 3)以联营的经营方式,商场一般能获得营业额的27%—30%抽成,进场费和保证金一般在10000元—15000元; 4)该类商场一般采用大卖场的模式,有一家采用店中店的模式。 1.2中档商场 1)该类商场对地段的要求不高,主要体现在规模和档次上以及高档的装修;2)基本以知名品牌为选择对象,对品牌有所要求,但要求赢利即可;3)以联营的经营方式,商场一般能获得营业额的25%—27%抽成,进场费和保证金在5000元—10000元之间;4)该类商场采用大卖场和店中店的模式。 1.3低档商场 1)该类商场一般地处城南、城西等二三类地段,在规模上大多为2层,面积在1万平方米以下,装修条件简单;2)商场一般以二、三线品牌及杂牌为主。 3)商场大多以出租的形式为主,租金在元/m.天—3元/m.天。4)该类商场一般为大开间、大进深的格局,在出租时隔成10m2—20m2的小间。
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