于一些质量问题无明确界定(如室内空间尺寸),对于有些质量问题无统一的检查规定(如空鼓、粉刷面层裂缝、外墙外窗渗漏等)。而这些问题往往会引发住户投诉。4.商品房价格居高不下,住户对房屋质量的要求越来越高,有些住户甚至不能容忍一点点质量问题.住宅质量问题一直是引发业主投诉的热点问题。5.一些建设、施工单位质量意识不足,对于住宅工程出现的质量问题处理不及时、不彻底甚至推诿。一些关于住宅质量问题的经济赔偿往往难以到位。因此,使绝大部分质量问题在工程验收前得到处理是很有必要的。可以说,实行分户验收对于提高住宅工程质量水平,构建和谐社会很有意义。从2005年3月1日在北京XX区开始对136个住宅工程进行一户一验的试点开始,分户验收陆续在各地得到推广。目前,各省会、直辖市等都已开展分户验收工作。总的来看,分户验收是人心所向,大势所趋。安徽省呢,作为一个内地省份,这方面的工作起步较晚,但也于2010年由省厅下发了住宅工程分户验收的细则通知。由此不难看出分户验收的重要性,下面以XX市XXXX区安置还原小区E2区一标段工程为例介绍分户验收过程!质量要求检验方法检查数量?墙面平整度、垂直度允许偏差4mm?墙面阴阳角方正允许偏差4mm?墙面和顶棚抹灰层与基层间及各抹灰层间粘接牢固,墙面、顶棚、楼地面无脱层空鼓面积不得超过400C㎡?用2m靠尺和楔形塞尺检查?用直角检测尺检查?小锤轻击和观察检查?每户住宅至少检测10个点,逐户检查?每户住宅至少检测10个点,逐户检查?自然间、阳台全部检查,公共部分走道按层检查一、楼地面、墙面和顶棚分户检验内容、方法及标准空鼓锤阴阳角尺楔形尺尺现查检查使用的部分工具直角检测尺检查墙面阴阳角,允许偏差4mm2m靠尺和测墙面垂直度和平整度允许偏差4mm现场操作过程空鼓面积不得超过400C㎡,且每自然间不多于2处者可不计现场操作过程2m靠尺测墙面垂直度,垂直度允许偏差4mm
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