墙面、顶棚面层,包括粘结质量、观感质量等。4、门窗、栏杆安装,包括门窗安装、栏杆安装、玻璃安装等施工质量。5、防水工程,包括外墙、外窗、楼(地)面、屋面等部位的防渗漏功能。6、给水排水工程安装,包括管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具等施工质量。7、室内电气工程安装,包括插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结等施工质量。8、其他,包括通风设施、空调设备预留孔洞等施工质量。注:精装修住宅工程质量分户验收除以上项目外,经建设、监理和施工单位协商,根据施工内容,增加涂饰、智能化、厨房设备等项目。五、分户验收的条件工程已完成设计和工程承包合同约定的工作内容;所含(子)分部工程的质量验收全部合格;工程质量控制资料完整;主要功能项目的抽查结果均符合要求;有关安全和功能的检测资料应完整;六、分户验收前的准备工作根据工程特点制定分户验收方案,确定验收人员。配备合格的检测仪器和工具做好屋面蓄(淋)水、卫生间等防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作做好通水、通电的准备工作七、分户验收的方式和程序分户验收的方式分户验收的方式以查阅相关资料、实测实量和观感质量目测为主。凡是能用数据表示的,均应通过实测实量取得数据,作为判定工程质量的依据。分户验收程序1分户验收前,应由建设单位组织监理单位制定分户验收方案,确定检查单元、检查部位、内容、方法和数量及质量要求等,并在施工图纸上注明或在工程上做好标识。2按照分户验收方案进行分户验收,分户验收应逐户、逐间进行,并及时填写分户验收检查记录表和分户验收记录表。3发现工程使用功能和观感质量不符合规范或设计文件要求的,应书面责成施工单位整改,并对整改情况进行复查。4分户验收合格后,必须按户出具《住宅工程质量分户验收记录表》,填写《住宅工程质量分户验收汇总表》,由验收各方责任主体项目负责人签字确认并加盖公章。
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