。广义理解应指工程造价编制的过程;狭义理解则指这一过程必然产生的结果,即工程(概)预算工程造价文件。*7建设工程(概)预算与基本建设程序的关系国民经济长远规划地区规划行业规划项目建议书可行性研究投资估算年度建设计划选择建设地点设计任务书初步设计技术设计施工图设计生产准备设备材料订货施工准备组织施工交付使用竣工验收投资控制数总概算修正总概算施工图预算工程结算竣工决算*8第二节建设工程造价计价概述一、建设工程造价计价的概念建设工程造价计价就是计算和确定建设项目的工程造价,简称工程计价,也称工程估价。具体是指工程造价人员在项目实施的各个阶段,根据各个阶段的不同要求,遵循计价原则和程序,采用科学的计价方法,对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算,从而确定投资项目的工程造价,编制工程造价的经济文件。二、建设工程造价计价的基本原理——工程项目的分解与组合工程项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工,不能批量生产和按整个工程项目确定价格,只能采用特殊的计价程序和计价方法,即将整个项目进行分解,划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本单元子项或称分部、分项工程,经过这样逐步分解到分项工程后,就可以得到基本构造要素。找到适当的计量单位,找到其当时当地的单价,就可以采取一定的计价方法,进行分项分部组合汇总,计算出某工程的工程总造价。工程计价的基本原理:先分解结构——假定建筑产品(基本构造要素如分项工程)——计量——估价——逐层汇总组合——直到工程造价工程计价从分解到组合的特征是和建筑项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体,这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不独立的工程,那么建设工程的计价过程就是一个逐步组合逐步深化逐步细化逐步接近实际造价的过程。*9续建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程注:项目分解方向造价形成方向*10
全文预览
