管、地暖管沿管道缝隙渗漏。Р三、质量通病防治措施Р结构砼存在蜂窝、裂缝Р监管人员Р操作人员Р奖惩不明Р忽视质量Р验收不认真Р自检不认真Р施工管理Р厨卫间施工漏水Р厨卫防水?常见工程?质量问题?原因分析Р暗埋在垫层内的管道漏水Р涂膜防水层空鼓开裂出现渗漏Р细部构造附加防水层不合格Р垫层、找平层坡度不合理、反坡Р卫生间墙体出现渗水Р管道穿楼板、穿墙封堵不严Р预留洞口尺寸形状不规范Р预留洞口断面未凿成毛面Р预留洞口及边缘未清理Р预留洞口吊模不规范РUPVC管道附着力差Р灌缝砼材料质量不合格Р封堵不密实,工艺不合格Р封堵砂浆、砼不养护Р管根、地漏密封不严Р管道穿楼板吊模灌注质量差Р1)原因分析:Р设计控制Р防水材料选择不匹配Р设计方案有缺陷Р过门石渗漏Р成活地面里高外低Р过门石内沿防水未加强Р聚氨酯面渗漏Р过门石下干铺砂浆Р三、质量通病防治措施Р2)设计需注意:厨卫间防水宜采用聚合物水泥基防水涂料(JS或LM)或聚氨酯防水涂料。? 聚合物水泥基防水涂料优点:成本低,不怕基层潮湿,施工周期短,易与砂浆结合紧密;? 缺点:缺乏柔性,不抗变形。? 聚氨酯防水涂料优点:柔性好,抗变形。? 缺点:施工周期长,基层要求干燥、无尘,不宜与砂浆结合;Р厨卫间过门石渗水设计建议:? 设计厨卫间结构降板3-4㎝,地暖地面做法8㎝,阳台做法6㎝,厨卫间地面做法:6㎝防水及保护层+4㎝地面砖铺贴;厨卫间、阳台成活地面应低于走廊房间地面1-2㎝。? 业主装修:木地板2㎝、地砖地面4㎝,装修完过门石处高于厨卫间3-5㎝。业主自己可接受,避免门口渗漏。Р三、质量通病防治措施Р3)施工工艺:? 聚合物水泥基防水涂料施工工艺:? 基面处理(表面平整、浆面饱满、墙根倒角及管根R弧)—→涂底胶—→聚合物水泥基防水涂料配制—→管根、墙根节点部位加强处理—→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料—→防水层成品保护—→组织蓄水验收
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