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住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案

上传者:qnrdwb |  格式:docx  |  页数:46 |  大小:108KB

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砼内部裂缝表面起砂,使抗渗性能大幅度降低。?(5) 刚性防水层与天沟,檐沟的交接处应留凹槽,并且用密封膏封严。?(6) 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝,用密封材料嵌填,泛水处应辅设卷材或涂膜防水层,伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙,先用护坡,再用密封材料嵌填密实。?(7) 防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙,用密封材料嵌填。Р外窗渗漏、玻璃划痕、破损、窗框划痕,开启不灵活、窗扇变形;Р(1) 外窗台要做好节点防水构造,同时内窗台应比外窗台高出20 mm,突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,与墙面交角处做成直径100 mm的圆角。Р(2) 窗户型材要满足要求,切莫贪小利而选用劣质、不合格品。 Р(3) 如果墙体采用空心砌块,其外墙窗洞周边200 mm内的砌体应用实心砖或砌块砌筑,或用C20细石混凝土浇筑。砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆,特别是垂直缝应填筑饱满,所有砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口周围宜用厚度不小于5 mm的聚合物水泥砂浆嵌填,或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。Р(4) 按统一尺寸制作铝合金,门窗框安装适当提位,预留安装间隙20-30mm窗台抹水泥砂浆后,其坡顶与下框位得留5-8mm高度,以便雨水外流。Р(5) 铝合金外框与洞口墙体连接应弹性连接,要求框与墙体间应留有小于20mm净高,并填实矿棉等保温材料,缝隙外表留宽3-5mm,深5-8mm槽口,填嵌密封材料作防水处理,形成既有弹性又有保温防水的连接体系,优点在于 1)保证建筑在地震.振动.沉降.变形.热胀冷缩时,二者之间不产生相互撞击;2) 隔声效果好;3) 保温性能好,避免冷桥的出现;4) 密封性强,室内易清洁。Р(6) 在运输过程中应加强产品保护,保证外观质量的完好性。表面洁净,无碰伤,划痕锈蚀,光滑无气孔,铝合金塑料保护

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