房屋重置价、交易底价、课税价格等几种。Р交易价格的模拟Р政府制定，?且由政府定期公布Р交易有关方制定Р课税基础价格Р第六页，编辑于星期五：七点 三十七分。РРР【例题·单选】下列房地产价格中不属于政府制定的价格是（ ）。? A.交易底价 B.基准地价? C.标定地价 D.房屋重置价格?『正确答案』A?『答案解析』房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基本地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。其中基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制定，且由政府定期公布。参见教材P421。Р第七页，编辑于星期五：七点 三十七分。РРР3.按房地产的实物形态可划分为土地价格、建筑物价格和房地产价格? （1）土地价格? 包括基准地价、标定地价和土地交易价格等? （2）建筑物价格? 指纯建筑物部分的价格，不包含其占用的土地的价格。? （3）房地产价格? 指建筑物连同其占用的土地的价格。Р第八页，编辑于星期五：七点 三十七分。РР【扩展】Р基准地价：在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。? 标定地价，是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。? 房屋重置价格， 在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。Р第九页，编辑于星期五：七点 三十七分。РРР4.按房地产价格表示单位可划分为总价格、单位价格、楼面地价等 （掌握）? 房地产总价格：指一宗房地产的整体价格? 房地产单位价格Р第十页，编辑于星期五：七点 三十七分。
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