ar-2009 Mar-2010 Mar-2011 Mar-2012 Mar-2013Р 54.7,创10个月以来新高,环比上升2.9。 Mar-2000Р S&P/CASE-SHILLER U.S. NATIONAL HOME PRICE INDEXР就业情况:经历多轮调整,美国失业率由年初的7.9%下降至7.0%,非农Р 就业增加人数由1月份的15.7万人上升至10月份的20.4万人。美国地产供应量逼近历史最低点Р房价持续上涨:根据美国联邦住房金融署的统计,截止2013年9月,美国Р 全国房价已回升至金融危机以来最高水平,但比2007年4月的峰值仍低Р 9.2%。这也是美国房价连续第9个季度上涨,显示了美国住房市场呈持续Р 复苏趋势。Р存量触底:美国房地产现存量有限,去化周期下降至近30年最低点4个月。Р全球地产投资机会——澳大利亚Р 澳大利亚经济持续稳定增长(GDP增Р 速) 澳洲房产存量短缺、价格稳升、政策利好Р 供需状况:Р 根据NHSC国家住宅供应协会统计,澳大利亚全国范围内的新住房存量短缺,Р 未来20年的供需差距将不断扩大。Р 人口数量变化:Р 澳洲政治稳定、经济强劲、高收入、宜居环境以及福利完善等吸引海外人士Р 澳洲城市区域巨大的住房供需失衡频频移居至此。预计未来20年人口增长率将达到30%,其中30%来自移民Р 预测输入。Р 低息房屋贷款:Р 澳洲银行房贷产品利率最低可达4.99%,已达历史最低利率水平,强烈吸引Р住Р房购房者并减轻其购房压力。Р (, 不Р量 000 Р 足海外买家踊跃:Р sР )Р 过 2011-2012年度,华人投资澳洲项目中,30%资金投资于房地产领域。除Р 剩华人投资者外,印度、新加坡、马来西亚、韩国和日本等也都为澳洲房产偏Р 好投资者。Р ©Propertybuyer 累计市场平衡基础需求住房落成量Р 2011
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