西路,双向4车道设置。?场地北行2公里,光谷生物城路处将建成光谷客运中心,为光谷地铁二号线与公交车换成中转站,为连接光谷内部地块与武汉的换乘枢纽。?本项目距离光谷中心光谷广场15分钟车程。?本地块与武汉三环距离在2KM以内,未来东线环路贯通后,位于高速公路出口处的本项目具有极佳的可及性。光谷客运中心光谷广场距离武汉天河机场41km距离武汉高铁站29km距离武汉三环入口2km三环武广高铁武汉凤凰产业园宏观经济环境——轨道交通现状:2004年9月建成轻轨1号线一期工程——轻轨1号线(U1)(黄浦路-宗关)。按规划,武汉轨道交通将由3条市域快线和9条市区线路构成,共设站309座。规划:到2040年,将建成9条地铁干线和3条城市快线,全长约540公里,其中有过江地铁通道7条穿越长江和汉江。届时,有66%的人口和岗位位于地铁站点600米步行半径范围内,全市居民进入武汉市一小时经济圈。基地属性分析/轨道交通武汉凤凰产业园基地属性分析/用地条件地块四至:东至流放大道,南至藏龙大道西至湖北经济学院,北至光谷大道已拿到地块规划设计条件:总用地面积305677.26㎡约459亩以实测面积为准用地性质工业用地,50年产权净用地面积263655.33㎡代征道理及绿化面积42021.93㎡建筑面积不超过按净用地与容积率的乘积计算容积率1.0-1.5建筑密度不小于30%绿地率不大于20%建筑限高-退让-武汉凤凰产业园基地属性分析/规划条件流芳大道上的高压走廊场地现状水沟湖北经济学院该地块地势东北高,西南低,形成自然坡地,最高点高程约为33.5米,最低点为18.8米,落差较大,具体场地标高见实测地形图。藏龙岛湿地公园(规划)地块为连接南北地块的区域较为狭长,最窄处不足20米,较难布置大体量和大片的建筑物,可考虑作为分期开发或者分区开发的界限。地块沿代征路布置有高压电线,影响可视性和景观。水沟湖北经济学院
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