投资及利润,或根据有关标准,等于投资总额的一定的比例。 3.不可解约性,对承租人而言,租赁的设备是承租人根据其自身需要而自行选定的,因此,承租人不能以退回设备为条件而提前中止合同。对出租人而言, 因设备为已购进商品,也不能以市场涨价为由而在租期内提高租金。总之,一般情况下,租期内租赁双方无权中止合同。 4.设各的所有权与使用权长期分离。设备的所有权在法律上属于出租人, 设备的使用权在经济上属于承租人。 5.设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。 6.基本租期结束时,承租人对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。可见,融资租赁是是融资和融物的有机结合,以融物的方式来融资又以融资的方式来融物,因此既是融资方式的创新,又是融物方式的创新,两者的结合给交易各方都带来了多种好处,使其具有银行贷款及其他融资方式所不具备的优势: 首先从承租人(买方)的角度来看,融资租赁是承租人扩大投资,进行技术改造的有效筹资渠道,它可以减少承租人的资金投入,提高自有资金的使用效率: 由于出租人在计算租金时,是以租赁设备的原价扣除残值后作为租金的基数,即小于设备的全部价款,因而有利于缓解承租人在租赁期间支付租金的压力。融资租赁物的租赁期与产品的市场生命期基本一致,保证了设备及时更新,防止了设备的无形损耗。此外,由于分期偿还的银行贷款,一般供应量有限且担保难,因此获得成本较高,而融资租赁的手续比银行借款手续简单,降低了企业的经营成本。对于设备制造商,可以此扩大产品销售。实际上,融资租赁最本质的功能就是促销功能。融资租赁自产生以来,就得到工业设备制造厂商的欢迎,它以成为发达国家设备营销战略中的重要组成部分。由于融资租赁在给承租人提供融资便利的同时,还使得承租人对租赁物件的所有权拥有更灵活的选择,国外许多大的、 3谭秋桂,租赁合同、融资租赁合同实务,知识产权出版社,2005年2月第一版. 5
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