证金人民币?整,合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、?房屋租金:甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为?元,第三年度租金为?。五、?租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清,续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内,乙方如有无力经营或经营不善的情况下,乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方,但前提是须经过甲乙双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内,所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务:甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间,不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后,乙方享有续租本房屋的绝对优先权,甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则,都要给双方予以经济赔偿。甲方违约,退还乙方双倍保证金。乙方违约,乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。十五、争议解决方式:双方在履行合同过程中,如有争议应友好协商,如果不能协商解决,可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,并具有法律效力。十七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。出租人(甲方):承租人(乙方):签约日期:年月日
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