Р Р Р (一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:Р 1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。Р 2、未按照约定的用途使用码头,经甲方多次书面通知未改正的。Р 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。Р 4、将场地码头擅自转租、转让、转借给第三人。Р (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同甲方应退还剩余租金:Р 1、不具有合法码头经营使用资格的,包括因违法经营被有关部门取消码头使用资格时。Р 2、码头因人为或自然因素丧失码头使用功能无法恢复时。Р 七、其他约定事项Р 1、甲方负责乙方生活、作业、办公供电供水,以分支计量表核算费用。Р 2、乙方租用甲方码头需向有关部门交纳有关费用由甲方代交后向乙方收取。Р 3、航头港监费(0.02元/吨)由乙方自行交纳。Р 4、合同期满后,如出租方仍继续出租,承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围码头租金涨幅作适当调整。Р 5、租赁期满后,甲、乙双方不续租时乙方应提前对码头场地进行清理,将属于自乙方的临时建筑拆出清理干净,在租期结束后按时交还甲方。Р 6、乙方在经营中需使用甲方地磅时甲方应指派司磅人员积极配合,乙方应按0.2元/吨交费。Р 八、争议的解决方式Р 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。Р 九、免责条款Р 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地、码头不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还租金,双方互不承担违约责任。Р 十、合同生效时间Р 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方各执两份具有同等法律效力Р 附件:Р 1、本合同所涉及的码头使用证复印件Р 2、本合同所涉及的土地证复印件Р 3、港口经营许可证复印件Р 甲方代表:Р 年月日Р 乙方代表:Р 年月日
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