审核甲方用款计划,造成甲方因超前超额支取商品房预售资金或者乙方未提供监管资金余额的准确情况,造成本协议项下的项目建设不能按期竣工,?给购房人造成损失的,甲、乙、丙三方应当承担连带赔偿责任,但有证据证明乙、丙两方无过错的除外。•监管账户在监管期间被司法机关查封、冻结、扣划监管资金,致使乙方未能尽责履行本协议约定的监管义务,而造成本协议项下的项目无法正常建设,?给购房人造成损失的,?由甲方承担赔偿责任。十、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的,?由三方当事人协商解决,协商不成的,可以要求监管项目所在地建设行政主管部门和金融管理部门共同调解,?协商或者调解不成,或者当事人不愿调解的,按项处理:照下列第•向有管辖权的人民法院起诉。2.向?仲裁委员会申请仲裁。十一、协议的终止1•本协议项下监管项目竣工验收交付使用后,根据监管项目所在地房地产行政主管部门岀具的证明材料和甲方提岀的资金账户撤销申请,?经协议三方一致书面同意,?资金账户内的商品房预售资金方可解除监管,同时本协议终止。•如本协议在履行期满前确需提前终止,三方同意解除本协议的,必须由甲方向监管项目所在地房地产行政主管部门申请,?经批准并签订新的商品房预售资金监管协议后,?乙方负责将监管项目资金账户中的资金全额划入新监管协议确定的资金账户,?并报项目所在地房地产行政主管部门和人民银行备案后,本协议方可终止履行。十二、三方协商确定的其它事项1.2.本协议未尽事宜,协议三方可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。十三、本协议在执行过程中,当事人三方的商品房预售资金监管、收缴和使用等行为应当接受和服从项目所在地房地产行政主管部门和金融管理部门的指导、监督和管理。十四、本协议共计?页,一式六份,甲、乙、丙三方各一份,另外三份分别报监管项目所在地房地产行政主管部门和人民银行、银监部门备案。十五、本协议自三方签字盖章之日起生效。
全文预览
