:背景:某综合商务大厦为框架—剪力墙结构,是一座现代化的智能型建筑,设计使用年限为50年。该箭镞地下3层,地上28层,建筑面积5.8万平方米。该工程2010年8月10日主题结构验收合格,2011年3月20日施工单位提交竣工验收报告,2011年4月2日竣工验收合格。问题:(1)该工程建设工程承包单位应何时提交质量保修书?(2)该工程质量保修书应明确哪些内容?在正常使用条件下,建设工程的最低保修年限为多少?(3)写出本单位工程各分项的保修期具体起止日期?答案:1.该工程建设工程承包单位应该在向建设单位提交竣工验收报告时,应当出具质量保修书。2.在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。(3)供热和供冷系统,为2个采暖期、供冷期。(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。(5)装修工程为2年。案例2:背景:某新建学院综合教学楼工程,框架剪力墙结构。地下2层地上12层,由某国有大型施工企业总承包,2007年10月20日寄出结构处±0.000,总包计划1个月后组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方进行地基与基础验收。问题:(1)由总包单位组织建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方验收是否正确?(2)混凝土基础子分部应包含哪些分项工程?(3)其中的模板安装分项工程检验批质量验收应包含哪些主控和一般项目?检查方法的说明?答案:(1)不正确(2)包括模板、钢筋、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理(3)如表:主控项目123一般项目1234预埋件、预留孔允许偏差预埋钢板中心线位置mm预埋管、预留孔中心线位置mm插筋中心线位置mm外露长度mm预埋螺栓中心线位置mm外露长度mm预留洞中心线位置mm尺寸mm5模板安装允许偏差
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